年底啦手里有余款，约50w，仙女们求助，具体该怎么还款。家有2套房，各贷款70w，一套是老公婚前买的，已还贷4年右，商贷5.5右的利息，一套是今年婚后买的，组合贷利息6.5，商贷部分40w。那些还贷时间较长的购房者已经还完大部分利息，现在还房贷利润怎么样此时再去选择提前还款肯定是不合适的。 澎湃新闻此前报道中指出，男人还房贷一生的经历要认真算一算提前还房贷是不是划算，具体来看: 1、买房的时候。

换完房这几年，虽然并非完全没有积蓄，提前还清房贷能代还吗但艺凡一直认为，二套房贷利率虽然并不低，竟是长期、确定的债务，提前还房贷还款的危害只要收入稳定、做好规划，1万多的房贷压力可承受，手头有些余钱。对于国内的银行来说，房贷可以说是一长期稳定生息的最优质资产。 首先是利率高，在过去的五年间，首套房贷平均利率维持在5%-6%之间，二套房贷利率则更高。

5月初，欠的有钱可以办房贷吗在比较了买房、买车还是买基金后，王丽最决定——提前还房贷。 2019年，王丽买了第二套房子，当时，北京的二套房商业贷款利率普遍在5.9%以上。文章摘要: 二套房按揭是可以提前还的，只是是否划算，还需要根据具体的情况来分析，因为不同的贷款年限、贷款额度以及还款的方式不同，提前还款的利息也是不一样的。

购房全款好还是贷款好

“如果你手中有闲钱，并且有望让这笔钱产生的投资收益超过房贷利息成本，不提前还款也更好。业内专家分析认为，当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3时，该支付的利息都差不多支付完了，提前还款意义不大。

我去年购买二套房，办理了商业贷款，贷款期限10年，金额30万元。当时选择的是等额本金还款法。目前手上有一笔钱，考虑是否提前还贷，请给个建议。二套房提前还款不需要先还清首套，如果是同时有负担两套房子的话，房主本人可以自行决定先还清哪套房的贷款。如果两套房都是商业贷款的话。

另外，理财亏损要不要还房贷对于使用商业贷款的客户，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折-9折的优，二套房需上浮10%，这种情况，如果提前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，摇?其实，小边觉得房贷需要提前注意，房贷逾期上哪里查征信不是随便还清的。我觉得如果你是工薪阶层、用公积金贷款买房的，再不准备买二套房的情况下，提前还款意义不大。

现在如果我把第一套房子贷款还.提前还款是否合算。 以后房价起来，离婚后双方都在还房贷还上吧，套房这个说法不成立具体你可以先把第一套房剩余的抵押款先还清，将执行二套房政策。你好看你具体情况决定了，如果到最后还款期限不远，只差几个月，似乎没有必要提前，但如果时间比较长。