对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状来讨论。一般而言，贷款期越，每月还款额越少；贷款期越短。房贷什么时候提前还款划算 1、等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。
贷款买房的人，经常纠结一件事，房贷要不要提前还？这还真的不是说提前还就划算了，由于还款方式和还款时间的不同，利息会出现很大差别。如今购房款动辄几十万，工行房贷逾期之后多则数百万。“提前还了30万元房贷，省了50万元的利息。”“提前还贷之后月供降了3000多元，压力小了些。”记者关注到。
1、房贷一般在放款次月开始还款。2、一般在签订完购房合同后，购房者需要向房产销售商支付首付款，然后双方协商好贷款办理期限，到期支付尾款。一般首套房都是基准利率上浮10%，也就说如果你是首套房，么你大概的房贷利率在5.39%右。这个利率要高于正常存款收了。这时候可以提前还款。但是，如果你商贷的折扣很低。
房贷提前还款最佳时间 房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，房贷38万提前还因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话。说实话，现在这么高的房价，要想买一套房子确实是比较困难的，一方面需要攒够首付款，另外一方面还需要承担每个月偿还月供的压力，怎么解决虚假房贷苦苦好不容易交房贷贷了下来。
房贷是什么时候还最划算？根据相关规定，房贷怎么贷怎么还房贷还款日过后的一天就是还款日了，在还款日当天还款较好，可以享受到降息的优，但是房贷的还款日有上限。实际上，到底什么时候提前还房贷合适，主要还是需要根据借款人的实际情来看待。借款人之所以会选择提前还贷，本质上来说，还是希望可以节省一笔利息。
房贷什么时候还清最划算 按照专家的说法，最好的还款时间是在买房之后的三五年内，贷款5年后还房贷最好是一次还清，因为这时间，利息不会太高。不过，我要提醒各位:如果提前还款的话。最后一种就是，如果你是选择等额本息，么还贷已经还了一半，或者说选择等额本金，还款已经过了1/3这种情，能省的利息是相当的有限，当然也是不建议提前还贷的。
不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”……这些论调很有市场，房贷剩3年一次还抓住了人们“占便宜”的心里。按照专家的说法，最好的还款时间是在买房之后的三五年内，最好是一次还清，因为这时间，利息并不高。不过，我要提醒的是，如果你提前还款的话，会有一定的违约金。
|来源：周昊
