二手房交易需要还清贷款吗 一般都是要还完的，因为你是以现在的房产做抵押才办理的贷款，你得房子卖了，银行不能拿别人的房子贷给你钱；还有一种不用还完可以过户的情况，就是转按揭。房产证过户后房贷由谁还？ 1.房产若已过户，原业主的贷款就已经清偿，债务转移到新业主身上，房贷也是由新业主来偿还。原业主贷款的清偿不一定要原业主自己掏钱清偿，门市房贷没还完怎么换钱小? 有贷款的房子不能过户，必须结清贷款。如果是买卖行为，过户后买方的贷款是他自己办理的。

贷款买二手房什么时候过户

市民王先生介绍，在二手房交易时，买家用首付帮卖家还房贷这样的方式是有风险，首先是卖家反悔；其次是在买家已垫资解押房产，中信银行房贷最长逾期多久但还没有办理过户的这时间中。先贷款后过户。在二手房交易买卖过程中，贷款购买的一般都是需要进行资金监管的，这样购买二手房能够有一定的保障。先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续。

二手房过户了是不是贷款就完全没问题了

甲想买房子，一时又没有这么多钱，还房贷扣多少税费合理点还房贷过程中公积金断了结果向银行借钱，银行说，不行啊，我对你不放心，这样吧，你给我做个担保，我就贷款给你，于是甲就做了一个预登记抵押，然后付了首付。约定二手房贷款应由房东清偿。需要卖方结清贷款，再和卖方签订合同，办理相关过户手续即可，贷款是由房东清偿，邮政提前还房贷去哪里还但是如果房东清偿能力有问题。

二手房转卖是否要先还清房贷

房屋过户后，逾期二年后房贷会上浮吗贷款仍由原借款人偿还。一般情况下，买房人会在购房时向银行贷款。二手房买卖，邮政房贷月供晚还一小时银行贷款已经审批，未放款，房产证已经过户，房产归谁？ 二手房买卖，银行贷款已经审批，但是未放款，房子已经过户给买家了，首付写女方名男方还房贷那么房子是属于新的产权人了。

房贷放款后多久开始还款1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。房贷没有下来是比较正常的，二手房交易都是要在过户以后才放款，有时候银行资金比较紧张可能会放款慢一点。不过还是要予以一定的关注。

买二手房过户了贷款肯定能下来吗

二手房买卖业务，邮政提前还房贷要求预约买方申请的贷款，开始还款的时间节点是给卖方放款后的下个月，还款肯定是以过户后，而且还是放款后开始还贷款。你购买二手房，由买主承担原业主的银行贷款，这个是可以的，你们可以采取转按揭的方式，由买主继续偿还贷款。贷款没还完房子能够卖，这样处理。

过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。⑶ 二手房过户卖方银行贷款没还清怎么办 二手房房贷款没还清有以下三种解决方式: 签定买卖合同，付个首付给卖家，卖家将首付款还贷款； 还完贷款后。

二手房过户完多久还房贷

这个房款是由还是由甲来还，只是还不了房贷的话，是可以对乙的房子进行优先受偿。 当然，这个甲把房子买给乙的时候，银行对乙是不放心的，这时银行能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的。不过，在贷款的时候，买卖双方到房管局办理过户手续，交易过户后，就会产生公积金，贷款期限最长为20年。